让“沉睡”厂房“活起来”

芳香产品展区。

(相关资料图)

□记者 祖大华

贵州新红桥物业管理有限公司将盘活闲置厂房作为精准招商、推动经济高质量发展的重要抓手，不断推进国有资产盘活工作，让“沉睡”厂房“活起来”，助推六盘水高新区高质量发展。

焕发“新活力”，企业“拎包入住”现代化“老厂房”

现代化的灰墙厂房、朝晖相映的青葱绿树、四通八达的柏油路……漫步在六盘水高新区红桥科技产业园区（以下简称“科技产业园”）内，欣欣向荣状态依然如旧。

在科技产业园C5栋楼前，红底白字的“广东中山全家乐电气有限公司、贵州六盘水市义均电器有限公司”（以下简称“义均电器公司”）门牌大气醒目。一楼厂区的正大门上方电子显示屏上，滚动播放着该公司近期相关动态信息。

“园区配套、管理都好，入住后一切皆好。”义均电器公司总经理王大夫坦言，2021年7月，该公司通过招商引资，从考察到项目落地，仅花了半年时间，以“拎包入住”的方式，进入科技产业园C5栋一楼的现代化闲置厂房后，该公司除自行装修办公区域外，其余厂房区域均是原封不动，直接安装生产线后调试生产。

王大夫告诉记者，义均电器公司使用厂房面积为11665.65平方米，分为生产区及办公区，生产销售电炉及茶吧机，产品主要销往西南三省各区域，冬季供不应求。其中，2022年完成产值1500万元，预计今年产值达到2000万元。

盘活科技产业园闲置厂房，不仅让沉睡的资产焕发新活力，还带动了高新区群众的就业，提升就业率。“我们有60来名生产工人，全都是六盘水的。”王大夫说，义均电器公司的工人月均工资约4800元，不仅为盘活科技产业园添砖加瓦，还为高新区产城融合发展助一臂之力。

发展“新业态”，引进“芳香产业”让资产“活起来”

不仅如此，与C5栋义均电器公司相邻的D6栋楼顶，绿色的“WISF维斯夫”字样特别醒目。“WISF维斯夫”是贵州百特亚生物科技集团有限公司（以下简称“百特亚公司”）创建的品牌，也是高新区通过招商引资引进“芳香产业”新业态，让闲置资产“活起来”又一体现。

百特亚公司自2018年进入贵州以来，在六盘水建立了“香药草产业”发展的基本架构，设立了“馥都香药草育种育苗中心”及“生物菌有机肥生产中心”，创建“贵州馥都香药草产业研究院”，为将六盘水打造成为东方香草之都奠定基础。

“今年4月份，我们发现高新区很适合做产业基地，就通过招商引资的方式进入到科技园区，整合3栋厂房做标准示范园区的展示中心及供应链生产线。”在百特亚公司副总经理王蒙引导下，走进明亮的一楼大厅，一目了然的沙盘、琳琅满目的产品、绘声绘色的芳香产业解说，让人耳目一新。

王蒙告诉记者，自进入科技园以来，百特亚公司分别对3栋厂房进行改造，形成了3条产业支撑生产线，并以现有的产业基础为基础，结合高新区特有的产业政策，将其打造成西南地区最大的生物经济示范园区。

2023年6月，六盘水高新区与百特亚公司共同合资成立贵州高鑫芳香产业发展有限公司，将以“以商招商”的方式进一步盘活闲置厂房的同时，推动“芳香产业”发展。

引进“新成员”，呈现“业态多样”的新兴“产业园”

六盘水高新区于2012年开工建设的科技产业园项目，18栋厂房面积约21万平方米，建成投产后成为新产业、新业态的重要载体，迸发出高质量发展的“高新脉动”，但随着六盘水工业转型升级发展，原入住企业不断更迭，一些厂房逐渐闲置起来。

如何盘活这些闲置厂房，为区域经济发展注入新活力？贵州新红桥物业管理有限公司持续提升高新区营商环境，积极探索资产盘活新举措，采取“先清理、后盘活，提服务、增效率”等方式开展清理盘活工作，并通过将园区内低效资产进行统一管理，招大引强、配合融资、自主宣传等方式，已盘活被企业无效占用的厂房10.2万平方米，提供给贵州凉都水城春饮品科技有限公司、六盘水空港岭牛牧业有限责任公司、贵州百特亚生物科技集团有限公司、六盘水市钟山区九思树人教育培训学校有限公司等“新成员”使用。

目前，科技产业园已入住的“新成员”20户，包含仓储类、对外电商经营类、生产加工类、物流中转类、药品销售类及教育培训类等多种业态。

教育培训基地书声琅琅、生产加工机械转不停、香药草展示中心香气迷人……如今的科技产业园内，新盘活的厂房焕发“新活力”，形式多样的业态逐渐形成集群发展趋势，工业的“烟火味”气息十足，一座“业态多样”的新兴“产业园”即将出现。可以预见，更多孕育新产业、激发新活力的故事将在科技产业园的闲置厂房盘活中陆续上演。

贵州新红桥物业管理有限公司副总经理肖才强表示，下一步，将会把闲置厂房清理及低效资产盘活有效划分，继续实行常态化管理，对清理和盘活工作实行监督机制，责任到人，让资产清得快、项目落得好，确保资产“真清理、真盘活”，同时加强资产的管理与维护，提高服务能力，有效满足项目落地要求，为高新区高质量发展添砖加瓦。

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