首套房契税怎么算（首套房契税）-实时

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1、关于个人首套房契税的问题，首套房产契税的规定如下：90平方以下(不包含90平方)契税1%。

2、2、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。

3、3、144平方以上(包含144平方)契税3%。

4、4、房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

5、5、小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。

6、房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

7、【法律依据】根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

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